Essa é uma dúvida que muitos clientes brasileiros têm, por isso resolvi esclarecer algumas questões nesse artigo: Condomínio X Apartamento. Entenda essa diferença no Quebec.
A unidade de condomínio (condo no Quebec) em geral pertence a um proprietário individual e é equivalente ao apartamento brasileiro (Parte independente de um prédio de habitação coletiva, destinada a residência particular – dicionário Michaelis).
O condomínio (No Brasil: Coisa indivisa (prédio), cuja propriedade está dividida entre duas ou mais pessoas – dicionário Michaelis) é equivalente ao prédio/edifício onde se encontra o condo (unidade individual). No Quebec, em geral, em um condomínio (apartamento no Brasil), o residente é o proprietário, contudo existem proprietários que tendo mais de uma propriedade vão alugar o seu próprio condo.
O apartamento no Quebec é uma unidade de um edifício habitacional (com vários apartamentos), este prédio pertence a um só proprietário, podendo esse proprietário ser uma pessoa física ou jurídica (empresa).
Quando você compra, você compra sempre um condo num prédio/edifício de condomínios. Quando você aluga, você pode alugar um condo ou um apartamento. Se você quiser comprar um apartamento, geralmente é um investimento imobiliário, você compra um prédio de apartamentos para alugar e obter um rendimento mensal. A disponibilidade de apartamentos é muito maior que a de condos para aluguel.
Se você tiver a escolha é melhor alugar um condo, na maioria das vezes, são de construção mais recente e obedecem às normas de construção também mais recentes. O custo de aquecimento de um condo no inverno é geralmente bem inferior que ao de um apartamento. Porém o custo do aquecimento do apartamento pode ser incluído no preço do aluguel (nem sempre isso acontece), o que quase nunca é o caso do condo, onde você é responsável por essa despesa.
Um fator muito importante no Quebec, diferente do Brasil, é o fato da taxa de condomínio estar incluída no preço do aluguel do condo ou apartamento, o que não acontece no Brasil, onde além do aluguel o inquilino tem que arcar com os custos da taxa de condomínio.
Se você puder escolher, apesar da menor quantidade de condos disponíveis no mercado para aluguel, o condo é sempre uma melhor opção, claro dependendo além da disponibilidade, também da localização e do custo. Dicas para aluguel: http://www.guiabrasil.ca/aluguel/
Dúvidas para compreender o vocabulário do mercado imobiliário no Canadá? Leia esse artigo: http://www.guiabrasil.ca/imigrantes-recem-chegados-e-a-compra-da-casa-propria/
Minha colega Dalva e eu somente trabalhamos com compra e vendas de imóveis, estamos à disposição para outras dúvidas e esclarecimentos.
Abraço a todos,
Flavio
