Depois de finalmente estar com o visto de residente permanente em mãos, é hora de fazer as malas (se é que já não vai estar tudo arrumado) e viajar para o Canadá.
Chegando por aqui, uma das primeiras preocupações será: onde vou morar?
Você pode optar por alugar temporariamente um quarto ou apto, reservar algumas semanas num hotel, até encontrar sua casa/apto ideal.
Eu aconselho que você considere a opção de morar de aluguel na sua casa/apto ideal por alguns meses e não comprar sua casa própria assim que chegar. Isto vai permitir que você possa conhecer melhor a cidade, os diferentes bairros (Montreal: http://www.guiabrasil.ca/onde-morar-em-montreal/ ), se familiarizar com o transporte público, escolas, comércios e também o clima. Passamos anualmente por um longo e rigoroso inverno, você deve se planejar da melhor forma possível para essa estação do ano: distância até ônibus/metrô/trem, garagem ou estacionamento para o carro se você tiver, limpeza da neve, gasto de eletricidade (aquecimento), etc.
Mesmo que você tenha poucos meses morando aqui, sim, é possível, comprar seu imóvel próprio. Talvez você tenha que dar uma entrada maior, tenha que apresentar uma carta do seu empregador temporário, seu imposto de renda do Brasil ou outra exigência diferente para a hipoteca. Um agente hipotecário poderá te auxiliar nessa parte financeira, bem como, caso você tenha vendido seu imóvel no Brasil, queira trazer o dinheiro para cá e comprar à vista sua propriedade no Canadá.
É possível comprar um imóvel aqui, sendo estrangeiro, não residente, apenas estudante ou com visto temporário de trabalho? Cada caso é particular, vamos falar nesse artigo especificamente para residentes permanentes recém-chegados.
A melhor época para chegar (Fonte: Immigrant Quebec)
Assim que recebemos os vistos de residência permanente é o momento que decidimos partir, independente de qual mês do ano seja. Mas, algumas pessoas e famílias ponderam certos fatores e planejam a melhor época do ano para imigrar.
De setembro a dezembro – o ano letivo começa em setembro, se você vier para estudar na universidade ou com crianças em idade escolar, é importante ter feito a matrícula anteriormente. As temperaturas começam a cair, assim como as folhas das árvores. Você poderá admirar as famosas folhas coloridas do outono no hemisfério norte, assim como terá tempo para se preparar para o inverno (comprar botas, casacos, pá para limpar a neve, pneu de inverno para seu carro, etc). A maioria dos imóveis foi alugado/vendido ate 1º de julho (dia da mudança), então, os que ainda estiverem disponíveis, serão negociados mais facilmente, pois os proprietários não pretendem deixar seus imóveis fechados sem inquilinos durante todo o inverno. Veja post sobre aluguel: http://www.guiabrasil.ca/aluguel/
Entre dezembro e março – o inverno! Se você está vindo do Brasil, um país tropical e nunca esteve num inverno de -20C, -30C, talvez essa não seja a melhor época para chegar. De imediato, você terá gastos com toda roupa e sapato adequado para essas temperaturas rigorosas. E pensando na praticidade de tudo, não é nada fácil caminhar para procurar casa/apto ou fazer mudança no meio de tanta neve. Se você pretende comprar um carro assim que chegar (http://www.guiabrasil.ca/sistema-de-credito-e-compra-primeiro-carro-quebec/ ), precisará comprar de imediato também pneus de inverno e tirar sua carta de motorista (http://www.guiabrasil.ca/carteira-de-motorista-quebecoise-para-residentes/ ). Se você vai trazer seu bichinho de estimação deve pensar nisso, pois algumas companhias aéreas não transportam animais durante alguns meses do ano, por não haver aquecimento na parte `cargo` de algumas aeronaves.
De março a junho – como falei anteriormente, dia 1º de julho é o dia da mudança no Quebec, portanto este período é excelente para se procurar um imóvel, veja esse post: http://www.guiabrasil.ca/compra-da-casa-propria-na-provincia-de-quebec-para-mudar-em-1o-de-julho/ . É também um bom momento no que se refere ao mercado de trabalho e busca de emprego, além de ser a época de matrícula na escola para as crianças.
De junho a setembro – período de calor (verão) e também período das férias escolares. Uma boa época para passear (inclusive de bicicleta) pela cidade. É também uma época de mais turismo, pois há grandes e famosos festivais por aqui. Porém, por ser um período de férias, onde todos estão aproveitando ao máximo as boas temperaturas, é uma época em que o mercado de trabalho está desacelerado, portanto não muito ideal para se procurar emprego.
Vocabulário para entender imóveis no Quebec
Apto 3 e ½ – corresponde a 3 cômodos, sendo o ½ = banheiro (sala, cozinha, quarto e banheiro)
Apto 4 e ½ – corresponde a 4 cômodos (sala, cozinha, 02 quartos e banheiro)
Terrace ou ground–floor (nivel terrasse ou rez-de-chaussée) = andar térreo, na altura da rua
Basement (sous-sol) = abaixo do térreo, abaixo do nível da rua
Garagem = coberta, fechada
Estacionamento = espaço aberto, ao ar livre, para colocar seu carro
House detached ou semi-detached (maison jumelé) = casa geminada ou semi-geminada
Condo fee ou frais de copropriété = condomínio mensal
Condo = apartamento (No Quebec, condomínio e apartamento são diferentes, leia esse artigo para entender essa questão: http://www.guiabrasil.ca/condominio-x-apartamento-entenda-essa-diferenca-no-quebec/)
Half bathroom ou powder room (salle d’eau) = lavabo
Duplex, Triplex, Quadriplex, etc = blocos de apartamentos, 02 andares, 03 andares, etc
Divided/undivided property (propriété divise/indivise) = propriedade divisível/indivisível, leia essa Mensagem do Flavio, para saber como isso funciona na prática: http://www.guiabrasil.ca/condo-indivise-undivided/
Espero ter ajudado com algumas informações úteis, se você tiver alguma dúvida ou for procurar seu imóvel por aqui, entre em contato conosco. A compra/venda de imóveis aqui funciona de uma maneira diferente do Brasil, veja como: http://www.guiabrasil.ca/a-compra-de-um-imovel-aqui-e-diferente-do-brasil/
Abraços,
Flavio
