Se você está pensando em mudar para sua casa própria no próximo dia 1º de julho (dia em que a maioria dos contratos de aluguel começam e terminam no Quebec) já é tempo de estar procurando sua casa ou apartamento. Ainda não decidiu se quer comprar uma casa ou apartamento? Leia esse post: http://www.guiabrasil.ca/comprar-casa-ou-apartamento/ .
Você deve avisar nas próximas semanas (até no máximo dia 1º de abril) ao proprietário do imóvel que você aluga que não pretende renovar o contrato de aluguel para o próximo ano (julho 2016 a junho 2017), caso contrário você é responsável pelo aluguel do imóvel por mais um ano. Se decidir sair sem aviso, possivelmente pagará multa.
Ouvimos muito dizer por quem está procurando um imóvel para comprar neste início de 2016 que estamos num `mercado de comprador`. É verdade, porém quanto mais nos aproximamos do dia 1º de julho mais o mercado muda, muitas propriedades são vendidas, não estando mais disponíveis, diminuindo portanto a escolha de quem procura uma propriedade para comprar.
Os juros acabam de ser reduzidos a um valor muito baixo, o que favorece o aumento ou a `não queda` dos preços dos imóveis à venda, juros baixos implicam maior poder de compra e conseqüentemente tendência de preços levemente mais altos.
Quanto mais próximos de 1º de julho estivermos, menor o tempo para a procura de sua casa/apartamento para comprar, menos propriedades estarão disponíveis no mercado, reduzindo suas opções de escolha. Se você pretende se mudar ainda este ano, entre em contato com o seu corretor de imóveis (que pode ser eu, Flavio e minha colega de trabalho Dalva, ou outro de sua preferência) e comece sua procura para compra da casa própria na província de Quebec para mudar em 1º de julho.
Você pode entrar em contato conosco para a referência de um agente hipotecário, ele vai fazer uma avaliação confidencial da sua situação financeira e indicar o valor que você pode usar para a compra de sua propriedade. Para a hipoteca no Quebec, normalmente consideramos a entrada mínima de 5% e o prazo de pagamento de até 25 anos. Pode também nos consultar para indicação de inspetores de imóveis e de notários que oferecem atendimento em português. Além do corretor de imóveis, de quais profissionais precisarei para comprar minha casa (ou apartamento) no Canadá? Leia: http://www.guiabrasil.ca/alem-corretor-de-imoveis-de-quais-profissionais-precisarei-para-comprar-minha-casa-ou-apartamento-no-canada/ .
Se o seu interesse é comprar um plex (duplex, triplex, quadruplex, etc) é importante comprá-lo antes do fim do ano. Se a sua intenção é de morar nele e se a unidade onde você vai residir, estiver alugada, você deve dar um prazo para que o inquilino desocupe o imóvel, normalmente avisá-lo com 06 meses de antecedência.
Para imóveis novos, houve uma desaceleração de novas construções em 2015 e esperamos que isso permaneça em 2016. Caso você esteja procurando por um imóvel na planta, leia alguns fatores importantes a considerar: http://www.guiabrasil.ca/comprar-um-imovel-novo-ou-nao/ .
Por que usar o serviço de um corretor de imóveis brasileiro para a busca de sua propriedade no Quebec? Leia: http://www.guiabrasil.ca/agentes-imobiliarios-questoes-importantes/ .
Para mais informações entre em contato conosco.
Um abraço,
Flavio
